1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
19.8万円/㎡
前年比-4.3%
福岡市城南区
30.9万円/㎡
前年比+30.2%
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エステート・モア鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼七丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩8分
1993年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
726万円
35.3万円/㎡
501
651
801
951
AI査定結果
推定相場価格
726万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
651万円〜801万円
31.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エステート・モア鳥飼
800万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 20.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 800万円 | 38.9万円 | 3階 | 20.59㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/29 | 770万円 | 37.4万円 | 5階 | 20.59㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/17 | 670万円 | 32.5万円 | 7階 | 20.59㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/29 | 777万円 | 37.7万円 | 5階 | 20.59㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/11 | 800万円 | 38.9万円 | 7階 | 20.59㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/27 | 610万円 | 29.6万円 | 5階 | 20.59㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/24 | 700万円 | 34.0万円 | 4階 | 20.59㎡ | 1K | - |
| 2024/03/16 | 650万円 | 31.6万円 | 2階 | 20.59㎡ | 1K | - |
| 2024/02/28 | 650万円 | 31.6万円 | 3階 | 20.59㎡ | 1K | - |
| 2024/02/21 | 590万円 | 28.7万円 | 4階 | 20.59㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/20 | 650万円 | 31.6万円 | 6階 | 20.59㎡ | 1K | - |
| 2023/11/17 | 580万円 | 28.2万円 | 2階 | 20.59㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/03 | 480万円 | 23.3万円 | 2階 | 20.59㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/20 | 640万円 | 31.1万円 | 7階 | 20.59㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 800万円 | 38.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/06 | ダイナコートエスタディオ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 590万円 | 29.2万円 | 20.21㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | エステートモア鳥飼NOVA 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 880万円 | 43.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/04 | パンルネックス・クリスタル大濠III 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.23㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/27 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 598万円 | 31.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/19 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 570万円 | 31.6万円 | 18.05㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/16 | フォルム六本松九大西 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅8分 | 600万円 | 30.6万円 | 19.63㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/22 | エステートモア長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 690万円 | 32.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.3%下落、福岡市城南区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して25.9%割高です。